*、提供符合采购政策的证明材料
（*）中小企业声明函
如供应商不符合中小企业条件的，无需填写本声明。
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》
（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加****市****（同济
大学附属****）的****心脏病全国重点实验室****代建服务采
购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中
小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.****心脏病全国重点实验室****代建服务，属于商务服务业
行业；承接企业为****，从业人员**人，营业收入为
****.***元，资产总额为*****元，属于小型企业；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：****年*月*日
说明：（*）本声明函所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批
准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同
*人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，
在****活动中视同中小企业。事业单位、团体组织等非企业性质的****供应商，不
属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》
规定声明为中小微企业，也不适用《****促进中小企业发展管理办法》。
（*）本声明函所称服务由中小企业承接，是指提供服务的人员为中小企业依照《中华
人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员，否则不享受中小企业扶持政策。
（*）从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企
*、提供符合采购政策的证明材料
（*）中小企业声明函
如供应商不符合中小企业条件的，无需填写本声明。
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》
（财库（****）**号）的规定，本公司（联合体）参加_****市****（同济
大学附属****）的****心脏病全国重点实验室****代建服务采
购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中
小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.****心脏病全国重点实验室****代建服务，属于商务服务业
行业；承接企业为****，从业人员**人，营业收入为
****.***元，资产总额为*****元，属于_小型企业；
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也
不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：****年*月*日
说明：（*）本声明函所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批
准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同
*人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，
在****活动中视同中小企业。事业单位、团体组织等非企业性质的****供应商，不
属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》
规定声明为中小微企业，也不适用《****促进中小企业发展管理办法》。
（*）本声明函所称服务由中小企业承接，是指提供服务的人员为中小企业依照《中华
人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员，否则不享受中小企业扶持政策。
（*）从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企
**
项目编号：*********************-********
****心脏病全国重点实验室装修工
程代建服务
竞
争
性
磋
商
文
件
采购人：****市****（同济大学附属****）
采购代理机构：****
****年*月
目录
第*章竞争性磋商公告
第*章供应商须知
第*章评审方法及标准
第*章合同草案条款
第*章响应文件格式
第*章项目采购需求
第*章竞争性磋商公告
项目概况
****心脏病全国重点实验室****代建服务的潜在供应商应在****市****网获取
采购文件，并于****-**-****:**:**前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：*********************-********
项目名称：****心脏病全国重点实验室****代建服务
预算编号：****-*********
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：*******.**元
最高限价（元）：无
采购需求：
包名称：****心脏病全国重点实验室****代建服务
数量：*
预算金额（元）：*******.**元
简要规则描述：****心脏病全国重点实验室****工程代建服务，包含但不限于
以下内容：
（*）各配套项目的申请及落实手续、各许可证的办理；
（*）工程施工全过程质量、进度、安全控制；
（*）全程参与项目相关各类货物、工程、服务招投标过程中的各项工作（含工程量清
单复核及招标技术要求及招标文件的审定等）；
（*）竣工结算初审及内外部协调；
（*）组织竣工验收、竣工资料（归档）、交付使用全过程控制；
（*）联系、协调与项目有关的部门和社会配套单位的关系。
具体工作内容详见磋商文件“第*章项目采购需求”。
服务期限：合同签订后至竣工资料归档
本项目不允许联合体投标。
*、申请人的资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目面向大、中、小、微型等各类供应商
采购。
*.本项目的特定资格要求：
（*）符合《中华人民共和国****法》第***条的规定；
（*）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网
（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严
重违法失信行为记录名单。
*、获取采购文件
时间：****-**-**-****-**-**，每天上午**:**:**~**:**:**，**:**:**~**:**:**
（北京时间，法定节假日除外）
地点：****市****网
方式：网上获取
售价（元）：*
*、响应文件提交
截止时间：****-**-****:**:**（北京时间）
地点：********网（****://***.****.**.***.**）电子招投标系统网上投标。
*、响应文件开启
时间：****-**-****:**:**（北京时间）
地点：****市黄浦路**号***室第*会议室。届时请供应商代表持投标时所使用的数
字证书（**证书）、纸质版响应文件参加，现场开启。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、根据****市财政局《关于****市****云平台第*批单位上线运行的通知》的规
定，本项目采购相关活动在由市财政局建设和维护的****市****云平台（简称：采购云
平台，门户网站：********网，网址：***.****.**.***.**）进行。供应商应根据《上
海市电子****管理暂行办法》等有关规定和要求执行。供应商在采购云平台的有关操作
方法可以参照采购云平台中的“操作须知”专栏的有关内容和操作要求办理。
*、采购云平台在使用过程中如遇到问题可拨打服务电话*****进行咨询。
*、响应文件开启时请供应商代表持所使用的数字证书（**证书）参加磋商。磋商所需
携带其他材料：*）法定代表人授权委托书原件；*）被授权代表身份证原件及复印件；*）
纸质响应文件；*）能够正常使用**证书的笔记本电脑*台。
*、供应商应在磋商响应截止时间前尽早加密上传响应文件，电话通知项目联系人进行
签收，并及时查看项目联系人在电子采购平台上的签收情况，以免因临近磋商响应截止时
间上传造成项目联系人无法在磋商前完成签收的情形。未签收的响应文件视为响应未完
成。
注：供应商须保证所提交的响应文件、资料的内容真实、完整、有效、*致，如递交
虚假的响应文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商承担。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：****市****（同济大学附属****）
地址：****市****区即墨路***号
联系人：李老师
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：黄浦路**号（****滩国际大厦）***室
联系人：****
联系方式：*************
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：*************
第*章供应商须知
供应商须知前附表
| 序号 |
名称 |
具体内容和要求 |
|
采购预算 |
*******.**元，供应商的响应总价不得超过预算金额，否则响应文件被认定为无效。 |
|
本项目设定的最高限价 |
☑无□有，金额：无，供应商的响应总报价不得超过设定的最高限价，否则响应文件被认定为无效。 |
| * |
采购项目 |
****心脏病全国重点实验室****代建服务 |
|
公告媒体 |
********网（****://***.****.**.***.**） |
| * |
采购人 |
名称：****市****（同济大学附属****）地址：****市****区即墨路***号联系人：李老师 |
| * |
采购代理机构 |
名称：****地址：黄浦路**号（****滩国际大厦）***室电话：*************联系人：**** |
| * |
供应商产生方法 |
☑公告□供应商库抽取□专家和采购人推荐 |
| * |
供应商资格条件 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*.落实****政策需满足的资格要求：本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购。*.本项目的特定资格要求：*、符合《中华人民共和国****法》第***条的规定；*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。 |
| * |
项目现场勘察 |
☑不组织□组织，踏勘时间：踏勘集中地点：____________________ |
| * |
联合体 |
☑不接受□接受注：如若接受联合体，供应商为联合体形式的，应遵守以下规定：(*)联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利、义务及分工、合同工作量比例；(*)联合体各方均应当符合采购文件所规定的供应商基本资格要求；(*)除另有规定外，联合体各方中至少有*方应当符合供应商特定资格要求；(*)联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级；(*)联合体各方不得再单独或与其他供应商组成新的联合体参加同*项目的采购活动。 |
| * |
分包 |
合同不得转让与违法分包。 |
| * |
①②支持中小企业发展 |
□预留份额专门面向中小企业采购的项目或包件☑非预留份额专门面向中小企业采购的项目或包件(价格扣除)：对小型和微型企业报价给予**%～**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：**%。非预留份额专门面向中小企业采购且接受联合体或者允许分包的项目或包件，对于联合协议或者分包意向协议中约定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的供应商，给予*%~*%的报价扣除，用扣除后的价格参与评审。以联合体形式参加****活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。本项目的扣除比例为：*%。注：参加****活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》。若供应商在响应文件中不提供《中小企业声明函》，采购人则认定该企业为非小型和微型企业。依据现有规范性文件规定，事业单位、团体组织等非企业性质的****供应商，不属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【****】***号）规定声明为中小微企业，也不适用《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）。本项目对应的中小企业划分标准所属行业：商务服务业。 |
|
支持监狱企业、残疾人福利性单位发展 |
□专门面向监狱企业或残疾人福利性单位采购项目☑非专门面向监狱、促进残疾人就业采购项目(价格扣除)：监狱企业、促进残疾人就业可视同小微企业在价格评审时给予**%～**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除**%。□非专门面向监狱企业或促进残疾人就业采购项目(其他优惠)： |
| ** |
答疑 |
供应商疑问函提交提交首次响应文件截止时间*天以前将书面问题发送至电邮*********@********.***(包含供应商加盖公章扫描的***版本、可供编辑的正本****版本)收件人:****电话：********-****邮件主题：****心脏病全国重点实验室****代建服务书面提问-供应商名称如有疑问书面答疑。 |
| ** |
上传/递交首轮磋商响应文件的截止时间和地点 |
时间：****-**-****:**:**(北京时间)地点：********网（***.****.**.***.**） |
| ** |
纸质首轮磋商响应文件开启时间和地点 |
时间：****-**-****:**:**(北京时间)地点：****市黄浦路**号***室第*会议室。本项目不接受以任何形式邮寄的响应文件，如因供应商擅自邮寄而造成的任何损失由供应商承担。 |
| ** |
首轮磋商时间和地点 |
时间：****-**-****:**:**地点：****市黄浦路**号***室第*会议室。 |
| ** |
磋商顺序 |
按照首轮磋商响应文件递交签到先后顺序磋商 |
| ** |
磋商保证金 |
☑不要求提供□要求提供。数额不得超过采购项目预算金额的*%。本项目的磋商保证金为/，保证金提交形式：银行转账、电汇。本项目对中小微企业供应商免除磋商保证金。保证金的接收账户（该帐户仅用于收取保证金）：帐户名称：****开户银行：广发银行外滩支行帐号：****************** |
|
|
保证金有效期：与磋商响有效期*致。注：磋商保证金必须在响应文件提交截止时间之前在********网上录入保证金信息。以银行转账、电汇方式递交保证金，须在汇款附言栏中写明采购项目名称及用途(保证金)。 |
| ** |
磋商响应有效期 |
***日(日历日) |
| ** |
磋商所需携带其他材料 |
响应文件开启时请供应商代表持所使用的数字证书（**证书）参加磋商。磋商所需携带其他材料：*）法定代表人授权委托书原件；*）被授权代表身份证原件及复印件；*）备用纸质响应文件；*）能够正常使用**证书的笔记本电脑*台。 |
| ** |
响应文件份数 |
☑备用纸质响应文件：正本*份、副本*份，共*份☑电子文件*盘*个(包含正本扫描的***版本、可供编辑响应文件,响应电子文件中的供应商简称必须使用中文名称，载体外注明供应商名称)□现场演示*** |
| ** |
响应文件封套上应载明的信息 |
项目名称：****心脏病全国重点实验室****代建服务项目编号：*********************-************-**-****:**:**前不得拆封 |
| ** |
信用查询 |
采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)查询相关主体信用记录。本次查询的信用记录打印的网页版将留存在评标报告中。本项目信用记录查询截止时点为****年*月注：截图需包含查询日期，查询网址为“信用中国”网站***.***********.***.**信用服务的失信被执行人和重大税收违法案件当事人以及“中国****网”***.****.***.******严重违法失信行为记录名单。*个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以*个供应商的身份共同参加****活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。 |
| ** |
提供服务的时间、地点 |
提供服务的地点：采购人指定地点。提供服务的时间：合同签订后至竣工资料归档。 |
| ** |
付款方式 |
*、本合同签订之后，经区投资管理中心审核后，委托方应向代建方支付工程管理费总额的**%。*、工程进度完成至总进度的**%时，经区投资管理中心审核后，委托方应向代建方支付工程管理费总额的**%，（至此已累计支付工程管理费总额的**%）。*、工程竣工验收后，经区投资管理中心审核后，委托方应向代建方支付工程管理费总额的**%。（至此已累计支付工程管理费总额的**%）*、代建方完成项目送审工作后，经区投资管理中心审核后，委托方应向代建方支付工程管理费总额的**%。（至此已累计支付工程管理费总额的**%）*、审计结束，代建方向委托方交付完整的竣工资料并在财政拨款到位后*个工作日内，经区投资管理中心审核后，委托方应按照审计审定的金额，向代建方支付尾款。（至此已累计支付工程管理费总额的***%）。 |
| ** |
确定成交原则 |
评审结果按评审后得分由高到低顺序排列，磋商小组在评审报告中推荐成交候选人*名。采购人在评审报告确定的成交候选人名单中按顺序确定成交供应商。 |
| ** |
履约保证金 |
是否要求成交人提交履约保证金：要求，履约保证金的形式：履约保证金的金额：不要求 |
| ** |
采购代理服务费 |
是否要求成交供应商缴纳采购代理服务费：要求，本项目参考《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[****]****号)规定的货物类、服务类招标收费标准，以每次招标结束后中标通知书上的中标金额为收费基数，按实结算。中标金额小于****元人民币（不含）的服务类项目招标，按中标金额的*%且不超过*.**元人民币计取（项目招标不含专家评审费，专家评审费另行按实计取）。代理服务费金额：差额定率累进法（费率表如下），本采购项目按计价格[****]****号“服务招标”费率下浮**%计取 |
（*）项目负责人及主要技术人员详细情况情况表（每人*张）
项目名称：
项目编号：
包号：
| 姓名 |
|
出生年月 |
|
文化程度 |
|
毕业时间 |
|
| 毕业院校和专业 |
|
|
从事本类项目工作年限 |
|
|
联系方式 |
|
| 职业资格 |
|
|
技术职称 |
|
|
聘任时间 |
|
| 主要工作经历：主要工作业绩： |
主要工作经历：主要工作业绩： |
主要工作经历：主要工作业绩： |
主要工作经历：主要工作业绩： |
主要工作经历：主要工作业绩： |
主要工作经历：主要工作业绩： |
主要工作经历：主要工作业绩： |
主要工作经历：主要工作业绩： |
需附项目负责人毕业证书、职称及职业资格证书。
*、供应商近年类似项目*览表
| 序号 |
年份 |
项目名称 |
项目内容 |
服务时间 |
合同金额（*元） |
用户情况 |
用户情况 |
用户情况 |
| 序号 |
年份 |
项目名称 |
项目内容 |
服务时间 |
合同金额（*元） |
单位名称 |
经办人 |
联系方式 |
| * |
|
|
|
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
|
|
|
说明：（*）近年指：****年以来正在进行或已完成的项目。
（*）需提供类似项目的合同扫描件，合同扫描件中需体现合同的签约主体、项目名
称及内容、合同金额、服务期限等合同要素的相关内容，否则不算有效的类似项目业绩。供
应商需提供的类似项目数量以《评分细则》为准。
*、技术响应与偏离表
技术响应与偏离表
项目名称：项目编号：
包号：包件*
说明：供应商根据“第*章项目采购需求”将有偏离的技术要求在本表中列出，偏
离项必须注明正偏离、负偏离或无偏离。
供应商名称(公章)：____________
法定代表人或其授权代表(签字或盖章)：____________
日期：______年____月____日
*、按照本采购文件要求提供的其他技术性资料以及供应商需要说明的其他事项。
备注：提供“第*章供应商须知”和“第*章项目采购需求”要求的证明材料
复印件。
第*章项目采购需求
*、项目概述
*.项目名称：****心脏病全国重点实验室****
*.建设单位：****市****（同济大学附属****）
*.建设地点：恒庆路***号*幢和胜利路***号**幢。
*.主要建设内容：在不改变建筑主体结构及整体外立面的基础上，对已有建筑内部使用
空间布局进行调整，实施隔墙拆除、空间重新分隔、内部功能用房装修、局部结构加固，同
步实施电气、弱电、暖通、消防和给排水等安装工程，主要设置科研实验、学术交流、辅助
办公、后勤及配套生活用房。项目装修涉及总建筑面积约*****.**平方米。
*.投资估算与资金筹措：经估算，本项目总投资为****.***元，其中：建安工程费用
****.***元，工程建设其他费用***.***元，预备费***.***元，最终以工可批复（含
扩初及概算）为准。项目所需建设资金拟由****区建设财力资金安排。
*.实施计划：本项目计划****年*月开工，预计建设工期为*个月，至****年*月
工程竣工（以实际开竣工日期为准）。
*、采购范围
*.采购范围：****心脏病全国重点实验室****代建服务
*.服务地点：采购人指定地点。
*.服务期限：合同签订后至竣工资料归档。
*、代建项目管理目标
*.投资控制金额：不超概算。
*.工程质量标准：*次性验收合格。
*.工程工期标准：*个月
*.安全管理目标：无安全责任事故。
*、项目工作范围与工作要求
*.代建单位的工作内容
代建单位的工作内容包括但不限于以下内容，项目（法人）单位将根据项目实际情况委
托部分或全部代建工作内容，具体工作内容将在具体项目的招标和代建合同中明确。
*.*工程前期
*.*.*按项目建议书的建设规模和内容，协助完成项目可行性研究报告及相关评估报
告的编制、审查及报批等工作；
*.*.*按项目可行性研究报告批准，负责组织编制施工图设计及审查等工作；
*.*.*组织完成项目各种审批手续，协助建设方完成项目规划红线范围内的拆迁工
作。
*.*项目开工准备工作的管理
*.*.*完善开工准备工作，办理工程报监、施工许可等相关手续；
*.*.*按工程开工条件要求办理施工场地，申办临时用水、用电、建筑红线、水准点
等交接手续。
*.*.*与规划部门联系做好基地红线测放。
*.*.*组织并负责完成项目开发全过程相关全部手续及证件办理。
*.*工程施工
*.*.*施工准备
督促监理单位组织施工图设计技术交底，审查签发交底会议纪要。涉及工期费用、建
设标准或使用功能的应报建设单位认定。
（*）审查监理单位编制的建设监理规划，督促监理单位按审批的规划开展监理工作。
（*）督促监理单位审查施工组织设计。
（*）按规定办好项目及人员保险。
*.*.*施工实施
（*）督促监理单位做好建筑灰线验收。
（*）审核设计修改文件，涉及费用、建设标准的报建设单位同意。
（*）负责合同条款的解释（有关经济条款需得到建设单位认可）。
（*）审核合同条款的修改和补充（有关经济条款需得到建设单位认可）。
（*）审核合同的索赔和反索赔（提出索赔报告报建设单位审定）。
（*）处理合同纠纷（有关经济纠纷及法律责任承担的处理意见需得到建设单位认可）。
（*）根据建设单位要求对未计价材料提出产品的标准及档次要求。
（*）协调各独立承包单位，市政配套单位及甲供设备材料供应单位的进退场时间以及
相应的施工周期,合理安排交叉施工顺序。
（*）收集有关实际工期的详细记录，定期向建设单位提供进度分析报表。
（**）审核有关单位提出的工期索赔报告。
（**）做好甲供设备、材料的质量预查，按质量标准要求组织验收后提供给相关使用单
位。
（**）组织各单位工程的竣工验收。
（**）参加处理工程质量事故、查明事故原因和责任，报建设单位备案并督促和检查事
故处理方案的实施。
（**）协调施工总平面布置，为各独立施工单位能够按时进场施工提供现场条件。
（**）督促、检查施工单位安全生产管理制度的建立和健全，协助建设单位与其签订安
全生产、文明施工合同，落实安全生产责任制。
（**）定期组织检查安全生产措施落实情况。
（**）参加安全事故调查处理工作,督促、检查相关单位做到“*不放过”原则。
*.*竣工验收及交付使用
*.*.*竣工验收
（*）负责工程竣工验收，办理项目竣工备案。
（*）督促监理审核竣工图及工程施工竣工资料。
（*）组织工程联动试车。
（*）办理规划、消防、通讯、环保、环卫、卫生防疫、交通、劳动保护、人防、上
水、电力、档案、气象、静电监测等竣工、报验备用手续。
（*）组织有关单位编制竣工资料。
（*）负责财务决算。
（*）负责建立固定资产台账，负责资料收集、登记造册的管理工作。
*.*.*工程保修期
(*)项目竣工验收至质保期满期间，代建单位继续协助项目（法人）单位负责项目的运
营、使用和维修管理工作，质保期满后移交项目（法人）单位负责运营、使用和维修管理工
作。
*.*.*工程审计
(*)负责配合有关部门做好工程审计工作直至审计通过，若有需要调整概算的，负责
完成调概工作直至调概通过。
*.*组织、协调管理
*.*.*联系、协调与项目有关的部门和社会配套单位的关系。
*.*.*与建设单位共同完成勘察、设计、监理、施工、材料以及设备采购等各阶段的
各类招标工作。
*.*合同管理
*.*.*负责项目授权范围内所涉及的所有合同的谈判工作，并参与建设方与各工程承
包单位或货物供应单位签订合同。
*.*投资管理
*.*.*会同项目（法人）单位提出资金使用计划，报区财政安排投资计划。
*.*.*审核各相关合同费用及其支付方式。
*.*.*组织设计单位、造价咨询机构对工程概算进行审核。
*.*.*办理项目结算、审计、决算等手续。
*.*进度管理
*.*.*按照建设单位对总工期的要求，督促与工程建设有关的单位制定分阶段工程进
度计划，督促检查落实各阶段各单位进度实施情况。
*.*.*制订项目总进度网络计划，确定控制节点，提出控制计划目标。
*.*.*严格按计划进度进行动态管理，*旦发现进度脱期趋向，及时查明原因，并采
取相应的积极措施予以调整，以使总工期如期完成。
*.*质量管理
*.*.*根据建设单位意图指定工程质量目标，督促相关单位制定相应的分解目标，提
出相应措施，贯彻到相应的合同中。
*.*.*督促相关单位制定相应的质保体系，及达到相应目标的对策措施。
*.**安全管理
*.**.*制定安全管理制度
*.**.*组织并实施安全生产检查
*.**.*编制并完善各项安全管理及安全生产检查过程文件及资料，并按月度向建设单
位提交安全管理专项报告。
*.**档案管理
*.**.*制定档案管理制度
*.**.*编制项目开发全过程相关全部档案文件
*.**.*编制并按月度存档项目开发全过程的各类文件资料（包括并不限于开发配套申
报及批复、设计及施工、报建报验及验收等全部材料），并按月度向建设单位提交档案管理
专项报告。
*.对代建单位的要求
*.*代建单位应当严格按照项目可行性研究报告批复的要求组织实施，未经批准，不
得擅自变更建设规模、建设标准、建设内容和概算投资。
*.*代建制项目建成后，必须按照有关法律法规和项目代建合同进行单项验收。代建
单位应当会同项目（法人）单位组织项目试运行。
*.*代建单位应当按照档案管理方面的法律法规，加强项目档案管理。在向项目（法
人）单位办理移交手续时，*并将工程档案、财务档案及相关资料向项目（法人）单位和有
关部门移交。
*.*代建单位应当按照区财政局批复的项目竣工财务决算，向项目单位办理资产交付
手续。
*.*代建单位应当严格执行基本建设财务管理制度，切实加强项目财务管理，设置代
建项目基建账户，按照基本建设财务会计制度单独建账、单独核算，准确完整全面反映代
建项目所发生的各项支出，严格按照批准的项目概（预）算执行，专款专用，不得挤占挪
用。
*.*项目竣工投入使用或试运行合格后，代建单位应当及时编报项目竣工财务决算，
并向区审计局提出设计申请。区财政局批复项目竣工财务决算后**日内，代建单位应当协
助项目（法人）单位办理资产移交等相关手续，并按照财政国库管理规定，将结余资金上缴
国库。
*.*代建单位应当严格按照代建委托合同，依法办理勘察、设计、施工、监理、主要
设备材料采购招标工作，违反国家和本市招投标管理规定的，由有关行政监督部门依法进
行处罚，区发展改革委、区财政局可暂停项目建设资金、代建管理费的计划下达和资金拨
付。
*.*代建单位未能完全履行项目代建合同，擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高
建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格的，所造成的损失或投资增加额从
项目代建管理费中相应扣减。
*.*在建设财力投资代建制项目的稽查、审计、监察过程中，发现代建单位存在严重
违纪违规行为的，项目（法人）单位将中止有关合同的执行。
*、投标报价依据与要求
除第*章《投标人须知》第**条“投标报价”的要求外，投标人还应综合考虑以下各
项要求，审慎进行投标报价。
*.报价依据：
招标需求、招标文件其他规定与要求、现场实际条件与应用要求、项目有关标准、规范、
资料、验收标准、市场实际价格和其他投标人认为应考虑的因素，以及沪浦发改投【****】
***号文等。取费基数暂按项建书估算控制，最终以工可批复（含扩初及概算）为准。各投
标人应根据本招标项目要求，结合自身能力诚信报价。
*.报价要求：
*.*为准确投标报价，各投标人应详细了解项目实际应用要求、现状与各种可能产生影
响的因素后制定项目技术和实施方案。各投标人在报价时要充分考虑在项目实施期限内各项
工作所必须发生的各类费用及应承担的相关责任后进行报价。
*.*本项目投标总价应是投标人根据项目实际应用要求达到采购需求目标、完成项目所
需的所有费用。其中包括了所需劳务及各类成本、有关保险费用、实施相关的措施费、资料
整理编制费、管理费、利润、税金等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和*般风
险，无论此等义务和风险是否在合同文件中详细指出。
*.*投标人报价中人工工资、社会保障、福利、社会管理、税金等各类费用计费应符合
国家、地方相关管理部门的规定，并包括在总价中。
*、付款方法
*.本合同签订之后，经区投资管理中心审核后，委托方应向代建方支付工程管理费总额
的**%。
*.工程进度完成至总进度的**%时，经区投资管理中心审核后，委托方应向代建方支付
工程管理费总额的**%。（至此已累计支付工程管理费总额的**%）。
*.工程竣工验收后，经区投资管理中心审核后，委托方应向代建方支付工程管理费总额
的**%。（至此已累计支付工程管理费总额的**%）
*.代建方完成项目送审工作后，经区投资管理中心审核后，委托方应向代建方支付工程
管理费总额的**%。（至此已累计支付工程管理费总额的**%）
*.审计结束，代建方向委托方交付完整的竣工资料并在财政拨款到位后*个工作日内，
经区投资管理中心审核后，委托方应按照审计审定的金额，向代建方支付尾款。（至此已累
计支付工程管理费总额的***%）。
*、知识产权及保密要求
*.中标人数据、文件、资料知识产权
中标人应确保其完成本合同要求所利用、提交的所有数据、文件、资料及为完成项目而
实施的其它工作没有侵犯任何人的专利权、商标权及其他知识产权。中标人保证采购人均不
会因其履行合同义务而引起的在专利权、商标权以及其他知识产权方面，发生针对采购人的
任何第*方的索赔。如有发生，中标人将负责处理并承担由此引起的法律责任以及包括律师
费用在内的*切费用及损害赔偿。
*.项目保密要求
中标人为履行本合同所形成的资料、数据等成果及其他任何附加成果（包括但不限于工
作中所取得的中间数据、资料等）的完整应用知识产权和使用权均属采购人所有，中标人负
有保密义务。中标人在项目服务中使用及产生的的所有资料、数据，包括但不限于本合同及
附件、招标文件、工作过程资料、数据、说明等资料的所有权和过程中产生的数据、资料等
知识产权、使用权、处理权均属于采购人。中标人及其任何人员不得擅自处理、发表、引用
或向第*方提供或泄漏与本项目、本合同的业务活动的任何有关的资料，以及在合同履行过
程中形成的制作成果或文字资料。
说明：为保证招标的合法性、公平性，投标人认为上述项目技术需求存在排他性或歧视
性的，可在收到或下载招标文件之日起*个工作日内提出并附相关证据，采购人将及时进行
调查或组织论证，如情况属实，采购人将对上述相关技术需求做相应修改。
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